Często naszym ograniczeniem w zakupie mieszkania jest wkład własny. Wszystkie banki aktualnie będą zwiększały wymogi co do wkładu własnego zgodnie z Rekomendacją S Komisji Nadzoru Finansowego. Dla sektora bankowego oznacza większa stabilność ale dla kredytobiorcy oznacza to przymus posiadania wkładu własnego gdy ten chce np. nabyć nieruchomość czy wybudować dom.
Oprócz rekomendacji KNF banki także mają własne rekomendacje które często wymagają większego wkładu własnego niż jest to wymagane rekomendacjami KNF. Często istnieją możliwości obejścia wymagania wkładu jakiegokolwiek przez np. dodanie dodatkowego zabezpieczenia – ważne jest to dla osób które tego wkładu nie posiadają wcale. Dobrze jest spotkać się z doradca finansowym , którzy wiedzą jak można często ominąć to granicznie a sposobów na to jest wiele. Jeżeli mówimy o wkładzie własnym ważne jest także zrozumienie co to jest wskaźnik LTV. Otóż LTV czyli po angielsku Loan To Value oznacza nic innego jak wartość kredytu do wartości nieruchomości czyli jeżeli maksymalne LTV udzielane przez bank wynosi 85% to oznacza, ze bank skredytuje nieruchomość maksymalnie do 85% co oznacza, ze pozostałe 15% musimy dać z własnych środków.
| BANK | ZAWIESZENIE RAT | KRYTERIUM | CO NALEŻY ZROBIĆ? |
|---|---|---|---|
| mBank | 6 miesięcy – odroczenie spłaty kapitału | Wszystkie zobowiązania ratalne | Złożyć wniosek w bankowości internetowej |
| ING | Od 3 do 6 miesięcy – odroczenie spłaty kapitału lub do wyboru – kapitału i odsetek | Klienci firmowi i indywidualni | Wniosek o odroczenie będzie można składać od przyszłego tygodnia w bankowości internetowej |
| PKO | 3 miesiące – kapitał + odsetki | NIE DOTYCZY: -Kredyt mieszkaniowy „Rodzina na swoim” -Osób które zalegają ze spłatą | Jeśli chcemy zawiesić trzy raty pożyczek, możemy to zrobić składając jeden wniosek. Ale w przypadku pożyczek lub kredytów hipotecznych wniosek zadziała tylko na odroczenie jednej raty, a więc trzeba będzie złożyć trzy wnioski (najpóźniej na 3 dni przed terminem spłaty raty). Wszystko załatwimy w bankowości internetowej. |
| Citi Handlowy | 3 miesiące – pełna rata | Pożyczki gotówkowe oraz kredyty hipoteczne | Klient musi wypełnić wniosek wraz z deklaracją o pogorszeniu sytuacji finansowej w związku z panującą epidemią. |
| Bank Milennium | Od 1 do 3 miesięcy – odroczenie spłaty całej raty | Zawieszenie spłaty rat pożyczek gotówkowych i kredytów hipotecznych | Telefonicznie w TeleMillennium |
| BNP Paribas | 3 miesiące lub 6 miesięcy | 3 miesiące – cała rata 6 miesięcy – zawieszenie rat kapitałowych | Wniosek o odroczenie można złożyć za pośrednictwem formularza internetowego, dostępnego na stronie banku pod adresem bnpparibas.pl/odroczenierat |
| Santander Bank Polska | Od 3 do 6 miesięcy – odroczenie spłaty kapitału | Dotyczy wszystkich kredytów ratalnych | Wnioski o „wakacje kredytowe” można składać przez telefon, a wkrótce ma to być możliwe w bankowości internetowej. |
| Idea Bank | Od 1 do 6 miesięcy – odroczenie spłaty kapitału | Dotyczy wszystkich kredytów spłacanych terminowo | Pobrany wniosek ze strony banku, należy wydrukować, podpisać, zeskanować i wysłać na mail wakacje.kredytowe@ideabank.pl |
| Pekao | 3 miesiące – do wyboru przez klienta – albo pełne raty, albo raty odsetkowe | Umowy kredytowe, leasingowe, faktoringowe | Złożyć wniosek w bankowości internetowej |
| Raiffeisen | 3 miesiące – cała rata kredytu | Wszystkie zobowiązania ratalne | Złożyć wniosek w bankowości internetowej, lub przez infolinię |
| Nest Bank | 3 miesiące – odroczenie spłaty kapitału | Wszystkie zobowiązania ratalne | Złożyć wniosek w bankowości internetowej, lub listownie |
| Credit Agricole | 6 miesięcy – cała rata kredytu | Kredyt konsumencki, hipoteczny, firmowy | Złożyć wniosek przez Internet, lub listownie |
| Bank Ochrony Środowiska | Możliwość zawieszenia spłaty do 3 rat kapitałowych, bez możliwości wydłużenia okresu kredytowania | Warunek: brak zaległości w spłacie na dzień złożenia wniosku. | Dyspozycję można złożyć za pośrednictwem bankowości internetowej, Call Center (801 355 455 lub 22 543 34 34) lub w placówce bankowej. |